Контроль качества строительных работ должен быть на особом месте. Именно поэтому организация подобных мероприятий требует в первую очередь организацию трудового процесса на высоком уровне. При этом сюда входит не только непосредственное участие лиц при возведении объекта, но и логистика, определяющая способы, сроки и качество доставки необходимых материалов или готовых элементов на территорию строительства. Поэтому одновременно с проведением работ, связанных с созданием нового объекта, проводятся действия по согласованию и проверке качества уже пройденных этапов.

Руководство по контролю качества строительно-монтажных работ

Операционный контроль качества строительно-монтажных работ является частью деятельности надзорных органов, которые призваны регулировать работу в сфере создания новых объектов капитального строительства. Они отслеживают все виды технических мероприятий на предмет соответствия нормативной базе РФ. Каждый тип деятельности на определенном этапе предусматривает особые правила и требования, которые должны соблюдаться.

Земляные работы и первая проверка

Первоначальные и основные работы, прежде всего, связаны с земельным участком, на котором предполагается проведение возведение нового объекта или реконструкция старых зданий. Руководство по контролю качества строительно-монтажных работ гласит, что при необходимости в первую очередь участок почвы должен быть проверен на соблюдение следующих условий:

  • Необходимо ли дополнительно засыпать территорию для приведения ее в более ровную конфигурацию;
  • Требуется ли создавать траншеи, насыпи или выемки для создания благоприятной среды при строительстве и в соответствии с требованиями операционного контроля

В ходе создания новых объектов капитального строительства нужно помнить, что для проверяющих организаций немаловажно закрепить каждый этап и каждое действие в письменном виде с обозначениями в техническом плане. Лучшим вариантом станет журнал, в котором будет собрана вся техническая документация и будет оценена система контроля качества.

Схема операционного контроля качества на данном этапе направлена на проверку соблюдения гражданами или юридическими лицами правильности расположения фундамента, правильность выбранной местности объему строительных работ. Сюда же входит определение пользование соответственно градостроительному плану земельного участка и пунктам, установленным в разрешении на строительство.

На данном этапе деятельности происходит правовая проверка имеющихся документов, а также визуализированный осмотр территории на соблюдение параметров разрешенного строительства и наличие отступов.

Закладка фундамента

Самый главный этап, поскольку именно он является определяющим для последующих действий. От качества основы объекта недвижимости будет зависеть целостность всего объекта, срок его службы и качество всей деятельности строительной организации в целом.

Организация контроля качества строительных работ в этом случае направлена на проверку почвенного слоя непосредственно в том месте, где будет установлен фундамент. Для этого дополнительно необходимо создать журнал качества строительно-монтажных работ, который будет основан на съемке, представленной геодезистом. Таким образом, не должно быть никакого строительного мусора или объектов, способных нарушить слой фундамента. Также все работы должны производиться при нормальных погодных условиях, без осадков, либо нарушения целостности почвы и ее нормального состояния.

Важно учитывать качество конструкций, которые выполнены либо из бетона или материалов железа, их удаленность друг от друга и способы установки. Любое нарушение схемы может привести к негативным последствиям, значительно сократить срок эксплуатации постройки.

Этап строительства

Этап строительства

Задачами операционного контроля качества строительных работ в момент непосредственной деятельности по возведению зданий или сооружений являются:

  • Создание определенной схемы операционного контроля качества применяемых строительных материалов и смесей. Визуальный осмотр кирпичей, блоков, балочных элементов и плит перекрытий на внешнее состояние, исключение сколов, повреждений и иных недостатков, запрещающих использование подобных элементов при строительстве. Указание в журнале недочетов и меры, принятые к их замене;
  • Учет схемы операционного контроля качества при окончании устройства основных конструкций. Таким образом, ведется журнал, в котором указывается порядок строительства и установки блоков и иных систем (плиты перекрытия, балочные элементы и колонны).

Подобные задачи всегда решаются в два этапа. Первоначально происходит осмотр, а затем проверка на соответствие проекту строительства. Весь спектр этих проверок заносится в журнал работ и затем может служить основанием для составления акта скрытых недостатков при осуществлении деятельности монтажных организаций. Важно помнить, что любые отклонения от нормативов на данном этапе скажется на качестве эксплуатации в дальнейшем. Именно поэтому организации в первую очередь должны думать о безопасности, которая будет гарантией качества их работы.

Определение кровельных и работ по изоляции

Начало ремонтно-монтажных работ происходит при установке систем изоляции от воды, шума и иных негативных факторов. Схема строительства не отличается от типа зданий. Поэтому даже нежилые помещения должны быть отделаны таким образом, чтобы правила, установленные службой технадзора, были соблюдены в полном объеме.

Если речь идет о реконструкции какого-либо объекта, необходимо учитывать в каком состоянии находятся на данный момент все системы этого сооружения. Поэтому в этом случае контроль сводится к проверке текущего состояния элементов гидро- и шумоизоляции, а затем вырабатывается план по укреплению или замене текущих систем.

Как видно из вышесказанного, операционный контроль складывается из многих систем, которые не могут действовать отдельно друг от друга. Необходима четко проработанная схема и максимальная ответственность за проделанную работу.