Как несовершеннолетнего ребенка выписать из квартиры собственника

Жилищные вопросы являются одними из сложных в современном законодательстве. Причиной этого считается появление изменений в официальных документах, роста спроса на жилье, развитие мошенничества. Много спорных ситуаций появляется именно в отношении детей. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника. Нужно ознакомиться с правовыми нормами.

Часто процедура выполняется после расторжения брака родителей. Ведь в этом случае членам семьи требуется разное жилье. Причем подать заявку на выписку может отец или мать. В любой ситуации требуются законные основания. Выписать ребенка без согласия матери или отца не могут, поскольку требуется их официальное разрешение.

Защита интересов ребенка контролируется:

• Конвенцией ООН;
• Гражданским кодексом;
• Семейным кодексом;
• Жилищным кодексом.

Выписать и прописать детей получится на основе действующего законодательства. Официальные бумаги есть в отношении работы паспортных столов, регистрационных организаций и судов. Интересы детей защищают органы опеки и попечительства, действующие при администрациях.

Все действия, относящиеся к интересам детей, требуют разрешения данных организаций. Они решают, можно ли выписать ребенка из квартиры. Если ничто не ущемляет их права, то выдается соответствующая документация. Выписать из квартиры и прописать получится и на основе решения суда.

Основные нормы

После развода выписать ребенка получится только на основе действующего законодательства. Важно соблюсти несколько условий:

• Это выполняется только с наличием другого адреса прописки. Получается, что выписать ребенка в никуда нельзя.
• Условия жилья и размер должны быть такими же, как и предыдущем помещении или увеличенными.
• Прописываться детям можно только с родителями или официальными представителями.
• Если в сделках участвуют дети, то это контролируется органами опеки.

Дети могут изменить место жительства без разрешения социальных служб при изменении прописки у родителей. Также это происходит в тех случаях, если несовершеннолетний не считается владельцем используемого в купле – продаже жилья. Указанные действия выполняются без органов опеки. При этом нормы о невозможности ухудшения жилья все же распространяются. Если это не соблюдается, то можно обратиться в судебные органы для восстановления справедливости.

Выписать ребенка, а также прописать по адресу, который отличается от родительского, можно на основе решения суда. Обычно это происходит тогда, когда дети проживают с другими родственниками. Адрес может отличаться и в тех случаях, если деньги от продажи жилья использованы для строящейся недвижимости, и несовершеннолетнего прописывают у бабушки и прочих родных.

Принципы выписки

У несовершеннолетнего есть свои права, которые защищает государство. Родители считаются официальными представителями, принимающими все решения. Но даже с учетом этого все действия должны выполняться по закону. Государство и родители обязаны сохранять безопасность детей, в какой бы ситуации они ни находились.

У несовершеннолетних в любом случае должно быть жилье и регистрация. Чтобы процедуры выписки не длилась долго, а также соответствовала всем нормам, нужно учитывать несколько рекомендаций. Это происходит только с участием родителей или официальных представителей.

Необходимые документы

Выписать несовершеннолетнего получится на основе документов, предоставленных родителями. Бумаги необходимо отнести в УФМС. Список документов для выписки из собственной и муниципального жилья может быть разным.

Если квартира считается муниципальной, то важно предоставить следующие официальные подтверждения:

• Паспорта родителей;
• Свидетельства о рождении детей;
• Лицевой счет;
• Справка о прописанных людях;
• Договор социального найма;
• Заявление;
• Технические паспорта на оба жилья;
• Договор найма (если квартира муниципальная);
• Документ о собственности (если жилье приватизированное).

Три крайние пункта имеют особенности. Разрешение предоставляется без бумаг о новой квартире. Это может быть при отправлении на ПМЖ. В организацию паспортного стола тоже нужно предоставить этот перечень. Важно получение разрешения от службы опеки.

Выписать из своей квартиры получится с помощью перечня документации:

• Паспортов родителей;
• Свидетельства о рождении;
• Технической документация на старое и новое жилье;
• Разрешения от органов опеки;
• Подтверждения собственности;
• Листа убытия;
• Заявления.

Как видно, перечни немного отличаются. Заявление должны писать родители. А детям можно сделать это самим с исполнением полных 14 лет.

Особенности процедуры

Как ли выписать ребенка из квартиры отца, если жилище муниципальное? Эта процедура проходит на основе следующих действий:

• Получение справки о прописанных и лицевом счете;
• Отдача документов в органы опеки. Рассмотрение заявки происходит в течение 2 недель;
• На основе собранных бумаг в ОУФМС оформляется лист убытия и заявление. Это занимает около 7 дней.

На протяжении 3 дней после выдачи документов надо пройти регистрацию на новом месте проживания. Выписка из муниципального жилья выполняется на основе решения суда тогда, когда несовершеннолетний там жил.

Как ребенка выписать из квартиры собственника? Он может быть владельцем жилья или иметь долю в ней. Возможно наличие только прописки. Каждая ситуация имеет свои особенности.

Можно несовершеннолетнего ребенка выписать, если он не считается собственником? Выполнить эту процедуру получится, и для этого не требуется согласия органов опеки. Но в этом случае ребенок должен иметь гарантию прописки в другом помещении. Выписать ребенка из квартиры получится на основе следующих действий:

• Надо обратиться в паспортный стол с документами: паспортами родителей и детей, техническим паспортом. Потребуется заполнить лист убытия и заявление;
• Спустя 7 дней готовая документация выдается;
• Когда выписались, необходимо прописаться на новом месте;
• При рассмотрении нарушений суд будет защищать интересы ребенка, и поэтому регистрация возобновляется произвольно.

Можно ли выписать несовершеннолетнего с жилья, на которого у него присутствует право собственности? В этой ситуации нужно разрешение органов опеки. Они контролируют предоставление равноценной или увеличенной площади, а также регистрации в этом жилье. В их компетенцию входит перевод денег на счет ребенка, если дело касается продаваемой квартиры.

Процесс выписки осуществляется по общепринятым правилам. Надо заказать справку о прописанных лицах. Также следует собрать техническую документацию, право собственности, а также официальные бумаги на новое жилье. Предоставляется заявление о выписке и о факте продажи жилья. Затем требуется ждать ответа около 14 дней.

Могут ли выписать из квартиры, если меняется только регистрация? Такая процедура выполняется, а права собственности на прежнее жилье остаются. В течение 3 дней надо прописать ребенка на новом месте. Это правило установлено законодательством. Осуществляется выписка ребенка при продаже квартиры, а также в других случаях.

Может ли собственник выписать ребенка для сделки отчуждения объекта? Такая процедура выполняется по согласию органов опеки. Затем может производиться купля – продажа. После получения документа о регистрации, родители предоставляют бумаги в ФМС. Потом нужно прописаться на новом месте в течение 3 дней. Процедура продажи жилья будет считаться недействительной, если она обжалована в суде, если есть нарушения каких-либо интересов ребенка.

Решение суда

Эта процедура выполняется как добровольно, так и принудительно. Выписка осуществляется и по решению суда. Для этого подается иск о прекращении права пользования жильем. Истцом может быть собственник квартиры, а ответчиком – законный представитель. Детям от 14 лет надо присутствовать на суде.

Чтобы заявление приняли, в нем должно быть указано название инстанции, личные данные, основания, подтверждение фактов. К иску надо приложить чек по оплате госпошлины, домовую книгу, доказательства фактов. Третьей стороной в таких ситуациях считается прокурор. Если будет вынесено положительное решение, то оно считается действительным через месяц.

Выписывать ребенка можно только тогда, когда есть куда прописать. Это правило установлено законом, поэтому при его нарушении наступает ответственность. Исключением являются случаи, когда ребенок считается собственников жилья. Его можно выписать до приобретения нового объекта недвижимости, то средства от продажи обязательно должны быть перечислены на его личный счет. Потом средства могут использоваться для покупки жилья. В таких ситуациях требуется лишь разрешение попечительского совета.

Отказ и прочие споры

Существуют особые ситуации, когда возникают споры по таким вопросам. Нередко приходится обращаться в суд. Выписка ребенка при продаже квартиры и в других случаях будет невозможным, если:

• Будет предоставлено жилье с худшими условиями;
• Предоставляется меньшая жилплощадь;
• Отсутствует гарантия на предоставление новой регистрации;
• Вероятно совершение сделки, которая влечет отказ от имущественных прав детей.

В этих случаях у работников органов опеки появится много вопросов. Даже если папа развелся с матерью, выписка не может быть выполнена. Если из-за недобросовестности работников условия жизни ребенка стали хуже, или прописка отсутствует, то это обжалуется в суде.

Выписать ребенка из квартиры без согласия родителей нельзя, что закреплено в законодательстве. Помощь суда потребуется и в тех случаях, когда дети проживают с родителями в другом помещении, а они не хотят давать согласие добровольно. Тогда принимается решение о выписке по причине утраты права пользования жильем.

Выписка происходит через суд и в тех случаях, когда несовершеннолетний зарегистрирован в жилье с родителями, но он там не проживает. При этом условия и размер помещения должны быть достаточными. У детей старше 10 лет спрашивается мнение. Судебные дела, относящиеся к изменению жилищных прав детей, должны проводиться вместе с представителями от службы опеки. Результат всегда принимается с учетом интересов несовершеннолетних.