Содержание
По Налоговому кодексу физические лица могут оформить возврат налога на строительные материалы. Нужно лишь знать, как правильно оформляется эта процедура. Перечисление средств налогоплательщику происходит после заявления в налоговую инспекцию по месту жительства, если вычет имеет законное основание.
Особенности расчета налога
Следует учитывать, что право на налоговый вычет есть у налогоплательщика один раз в жизни. Оно предоставляется только тогда, когда он платит НДФЛ. Возврат происходит с тех сумм, которые были оплачены. Перечисляется 13% от стоимости, если сумма не была выше 2 млн. рублей. Максимум вычета равен 260 тыс. рублей.
Кто может получить вычет? Он предоставляется после постройки жилья и его введения в эксплуатацию. Это право имеет владелец участка, на котором происходит строительство. Также оно есть у супруга и родителей, если собственности имеет отношение к несовершеннолетним. Остальным делать это запрещено.
Документы для возврата средств нужно подавать при:
- Строительстве жилого дома;
- Оплате ипотеки, оформленной для строительства;
- Рефинансировании старого кредита, взятого для строительства недвижимости.
Какие расходы компенсируются?
Для получения средств налогоплательщику необходимо подать в УФНМ смету на строительство. Нужно учитывать то обстоятельно, что заявку следует подавать после регистрации права собственности на построенный дом. Одобряются следующие работы и материалы:
- Проект;
- Приобретение стройматериалов;
- Покупка неоконченного строительства;
- Оплата работы мастеров;
- Создание инженерных коммуникаций.
Не учитываются расходы на покупку бытовой техники, сантехники, на перепланировку. По закону нет срока давности на получение возврата налога на строительные материалы. Но плательщику следует учитывать некоторые нормы законодательства. Так как на перечисленные налоги применяется срок исковой давности 3 года (ГК РФ), то оформить возврат средств получится только за этот период.
В УФНС нужно подать заявление, а также документацию. Рассматривается все на протяжении 2-3 месяцев. Если обнаружены ошибки или нет нужных сведений, то проверка выполняется длительный период. Чтобы процесс не затянулся, нужно подготовить следующую документацию:
- Выписка из ЕГРП на землю и дом;
- Платежные документы по расходам: чеки, договора, квитанции;
- Декларация формы 2 и 3 НДФЛ;
- Заявление.
Когда проверка выполнена, происходит возврат средств на обозначенный банковский счет. Производится это в течение 6-12 месяцев. Это право указано в законе, поэтому им обязательно нужно пользоваться.
Возврат товара
Учитывая статью 25 закона «О защите прав потребителей», возврат строительных материалов, продаваемых в метрах, не производится. Но все же есть продукция, которая принимается магазинами. По закону можно вернуть тот товар надлежащего качества, если он не подходит по таким параметрам, как форма, фасон, размер, цвет, комплектация.
Например, если было куплено несколько рулонов обоев, но потом стало понятно, что они не подходят к комнате. В этом случае возможен возврат товара с предоставлением чека. Сделать это можно в течение 14 дней.
Магазины могут устанавливать правила возврата. Многие специально для покупателей пишут: «Возвращаем деньги» или «Производим замену». Если правила отличаются от тех, которые указаны в законе, то об этом должно быть написано на информационной табличке в уголке потребителя.
По закону (статья 25) нельзя вернуть следующие стройматериалы:
- Изделия, продаваемые в метрах – обои, линолеум, ламинат;
- Лакокрасочные вещества;
- Монтажную пену;
- Герметики;
- Материалы, созданные на заказ;
- Вскрытые материалы.
Условия возврата товара
По статье 18 возврат строительных материалов возможен в том случае, если покупателя не полностью проинформировали о специфике товара. Например, если продавец не объяснил о тонкостях работы с материалами, то по закону потребитель может отдать продукцию, а также получить за него деньги.
Чтобы выполнить возврат товара, необходимо обратиться в магазин, предоставив продавцу приобретенные материалы, а также чек. Если что-то не понравилось по каким-либо характеристикам, то выполнить замену можно в течение 14 дней.
Вернуть товары можно при:
- Наличии дефектов на упаковке или в товаре при доставке;
- Обнаружении недостатков. Бракованный товар можно вернуть, заменить на подобный или купить другой с доплатой. Покупатель может требовать снижения цены товара;
- Нарушениях сроков доставки. Тогда можно требовать снижения стоимости материалов или отказа от услуг с выплатной денег;
- Если товары не подошли по каким-либо параметрам, хотя сами являются качественными.
Как вернуть некачественный товар?
При наличии обоснованных требований необходимо написать претензию, которая адресуется руководству магазина. Там указывается необходимость исполнения обязательств по нормам закона. Следует указать конкретные статьи, где прописаны типы нарушений. Этот документ позволяет урегулировать спорт в досудебном порядке. Претензию предъявляться необходимо, так как, возможно, она поможет в разрешении судебного спора. А от грамотного ее оформления зависит исход дела. Услуги юриста в этом вопросе помогут справиться со многими сложностями.
Как показывает практика, администрация магазина после получения грамотно составленной претензии решают вопрос мирным способом. Поэтому они выполняют требования, прописанные в бумаге. Руководство должен предоставить письменный ответ в течение 10 дней после получения претензии. Если решение не устраивает, что можно обращаться в суд.
Главной целью претензии считается снижение размера средств, потраченных на судебное разбирательство. Ведь во многих случаях его получается избежать, сохраняя нормальные отношения. Часто в такой ситуации возникает необходимость выполнения экспертизы, которая позволяет определить, если ли недостатки, и по какой причине они появились.
После проведения этого мероприятия потребуется составить еще одну претензию, после чего она дополняется заключение эксперта. Если требования игнорируют, то нужно подготовить иск, направить его в суд. В нем обязательно обозначаются следующие сведения:
- Название судебного органа;
- Информация об истце и ответчике;
- Правонарушение;
- Основания требований и доказательства;
- Подтверждение досудебных разбирательств;
- Список прилагаемых документов.
Только с правильным составлением заявление принимается. Обычно его пишут по образцу. После написания заявление можно подавать в суд.
Помощь специалиста
В этом деле необходима профессиональная помощь юриста, который будет консультировать по разным вопросам. Специалисты разъясняют по поводу возврата товаров, обмена, перечисления денег. Ими выполняется анализ документации и оценка исхода дела.
Если спор не решается мирно, то юристами определяется подсудность иска. Они помогают правильно составить его, а также используют профессиональные приемы для получения возмещения ущерба. Юристы направляют заявление, представляют интересы, контролируют весь процесс до его окончательного завершения.
Цена услуг специалиста составляет от 30 000 рублей в зависимости от сложности дела. С профессиональной помощью будет уверенная юридическая поддержка. Оплату расходов по судебному процессу производит проигравшая сторона. Так получится законно выполнить возврат товара.
