Одним из основных прав гражданина Российской Федерации и множества других государств является право собственности. Оно позволяет лицу обладать определенным имуществом, пользоваться им и распоряжаться на свое усмотрение. Однако, как и любое другое право, его приходится защищать и отстаивать. Защита права собственности и других вещных прав может реализовываться несколькими способами и при помощи различных правовых инструментов.

Законодательные основы

Способы осуществления защиты прав собственности

Очевидно, что правовая защита права собственности не может происходить вразрез с законодательными актами, регулирующими данный вопрос. Именно поэтому в российской законодательной системе разработано множество нормативно-правовых актов, которые прямо или косвенно обеспечивают возможность осуществления защиты права собственности и иных вещных прав. К основным законодательным актам, регулирующим этот вопрос, относятся:

  • Конституция РФ, которая в ст. 45 определяет возможность каждого на отстаивание собственных прав и интересов;
  • В ст. 12 ГК России определяется такой способ защиты любого права лица, как его признание;
  • глава 20 ГК РФ определяет все возможные методы отстаивания именно прав собственника и иных вещных;
  • Постановление Пленума ВС и ВАС №1022 о судебной защите вещных прав.

Кроме перечисленных нормативно-правовых актов и судебных документов существуют решения арбитражных судов и т.д., которые дают представление о судебной практике по подобным делам.

Способы и методы отстаивания права собственности

Итак, среди перечисленных законов, основным, разъясняющим методы отстаивания интересов собственника, является ГК РФ в главе 20. В нем указано, что владелец какого-либо имущества вправе отстаивать и защищать свои права определенными способами:

  • истребование собственного имущества из чужого владения. Если кто-то незаконным способом завладел собственностью другого, то настоящий собственник имеет правомочие потребовать возврата такого имущества;
  • возврат какой-либо вещи из владения добросовестного приобретателя. Такой случай может возникнуть, если покупатель приобрел имущество с соблюдением всех условий сделки, но продавец не имел право его отчуждать. В такой ситуации для восстановления справедливости настоящий собственник может потребовать у добросовестного покупателя собственное имущество;
  • требования собственника о соблюдении его исключительных прав на вещь при отсутствии угрозы ее утраты;
  • защита интересов того лица, которое хоть и не выступает собственником, но имеет определенный объем прав на имущество, например, на пожизненное и переходящее по наследству право владения.

В связи с реализацией всех перечисленных возможностей собственника на отстаивание интересов существуют некоторые разновидности исков, подаваемых на защиту прав собственности в суде:

  • виндикационный. Он направлен на получение вещи из незаконного владения несобственника;
  • негаторный. Направлен на установление и подтверждение прав собственника без наличия угрозы со стороны третьих лиц.

Таким образом, законодательство наделяет владельца определенной вещи некоторым объемом возможностей по охране и отстаиванию собственных интересов.

Судебная защита права собственности: нюансы и правила

Постановление Пленума Верховного суда и Пленума Высшего Арбитражного суда № 10/22 от 29.04.10 г. устанавливает некоторые аспекты рассмотрения судебных дел о восстановлении и защите прав собственности. Оно разработано с той целью, чтобы у судей было единое представление о разрешение множества разнообразных конфликтов о правах собственности.

В указанном документе не только раскрывается позиция арбитражного или гражданского суда по делам о правах собственника, но и еще раз уточняется, что ограничены они могут быть исключительно по решению суда или в установленном законом порядке.
Кроме того, Постановление Пленума ВС и ВАС определяет и разъясняет некоторые моменты, которые часто подлежат судебному доказыванию:

  • принадлежность, вопросы оперативного управления, а также хозяйственного ведения имущества, принадлежащего государственным предприятиям;
  • приобретение права собственности, в том числе и по правилам приобретательной давности;
  • определения права собственника на самовозведенные здания;
  • истребование вещи у незаконно завладевшего ей лица.

Все указанные вопросы решаются путем подачи иска определенного типа и рассмотрения дела по существу.

В результате, у любого собственника есть право на защиту своих интересов. Для этого можно подать исковое заявление, отстаивать позицию в суде, прибегать к защите профессиональных юристов и адвокатов и т.д.

Что такое гражданско-правовая защита права собственности?

Кроме судебного решения проблем по поводу вещной защиты права собственности, есть и другие варианты охраны интересов собственника. Законом предполагается не только возможность обращаться в судебные инстанции, но и другие методы. Скорее, судебная защита должна быть применима в исключительных случаях, когда решить конфликт между собственником и другим лицом не удается.
Среди возможных способов отстаивания законных интересов собственника выделяются:

  • признание права;
  • положения о недействительных соглашениях, согласно которым вследствие признания соглашения недействительным нарушенное право должно быть восстановлено, а незаконно полученная вещь возвращена собственнику и т. д.;
  • самозащита, не переходящая черту закона;
  • прекращение или изменение какого-либо правоотношения;
  • требование компенсации ущерба или морального вреда и т. д.

В результате, интересы собственника защищаются многочисленными нормативно-правовыми актами, которые направлены на контроль установления справедливости. Если самостоятельно всеми доступными и не запрещенными законодательством способами защититься невозможно, то выходом может стать обращение в суд.